25 Rue des Éduens, 71400 Autun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Éduens, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Éduens, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Parc Nord et Saintandoche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autun - Tanneries à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Sacrement à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Lazare à 326 mètres
- - Ecole primaire Le parc à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Éduens
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Éduens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Éduens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Éduens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Éduens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Éduens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Éduens dans son marché local
Prix du 25 Rue des Éduens par rapport à la voie
Sur Rue des Éduens, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 25 Rue des Éduens se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Éduens par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Éduens se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Autun et 21.74 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Éduens à Autun
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Éduens est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 550 € au 25 Rue des Éduens à Autun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 364 € en assurant vous-même les visites, ou 682 € si le professionnel les prend en charge.
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