35 Rue des Éduens, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Éduens, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Éduens, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Parc Nord et Saintandoche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 448 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autun - Centre Hospitalier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 1565 mètres
- - Collège privé Saint-Sacrement à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Lazare à 375 mètres
- - Ecole primaire Le parc à 121 mètres
Ventes au 35 Rue des Éduens
Les 6 ventes au 35 Rue des Éduens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Éduens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Éduens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Éduens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Éduens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Éduens dans son marché local
Prix du 35 Rue des Éduens par rapport à la voie
Sur Rue des Éduens, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 35 Rue des Éduens se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Éduens par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Éduens se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Autun et 25.02 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Éduens à Autun
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Éduens est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
