2 bis Rue Eumène, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Eumène, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Eumène, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autun - Charles De Gaulle à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 1038 mètres
- - Collège privé Saint-Sacrement à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Sacrement-Maîtrise à 357 mètres
Ventes au 2 bis Rue Eumène
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Eumène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Eumène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Eumène, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eumène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Eumène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Eumène dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Eumène par rapport à la voie
Sur Rue Eumène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 bis Rue Eumène se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Eumène par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Eumène se situe 32.6 % au-dessus de la moyenne de Autun et 6.67 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Eumène à Autun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Eumène est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
