2 Rue Guérin, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 945 €/m², identique à celui du n°3 a mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guérin, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autun - Champ De Mars à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 968 mètres
- - Collège privé Saint-Sacrement à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Sacrement-Maîtrise à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guérin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 2 Rue Guérin se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guérin par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guérin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Autun et 30.72 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guérin à Autun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guérin est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
