31 Rue Guérin, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Guérin, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autun - Hexagone à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 839 mètres
- - Collège privé Saint-Sacrement à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 348 mètres
- - Ecole primaire Clos jovet à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guérin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 31 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 31 Rue Guérin se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guérin par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Guérin se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Autun et 26.1 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Guérin à Autun
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Guérin est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
