3 Rue Mazagran, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°1 et du 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mazagran, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-André à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autun - Croix Verte à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 758 mètres
- - Collège privé Saint-Sacrement à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 428 mètres
- - Ecole primaire Clos jovet à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mazagran, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 3 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 3 Rue Mazagran se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mazagran par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mazagran se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Autun et 18.77 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mazagran à Autun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mazagran est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
