12 bis Rue Saint-Nicolas, 71400 Autun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 846 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Saint-Nicolas, 71400 Autun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallon à 603 mètres
- - Collège du Vallon à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Bonaparte à 614 mètres
- - Ecole primaire Clos jovet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Saint-Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 12 bis Rue Saint-Nicolas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Saint-Nicolas par rapport à Autun et à Saône-et-Loire
À Autun, le prix moyen des appartements atteint 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Saint-Nicolas se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Autun et 37.98 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Saint-Nicolas à Autun
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Saint-Nicolas est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Autun, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Autun a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 076 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 910 €/m² sur la période récente.
