2 Rue des Gentianes, 71800 Baudemont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 18.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Gentianes, 71800 Baudemont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Baudemont.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Clayette - Baudemont à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 952 mètres
Ventes au 2 Rue des Gentianes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Gentianes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gentianes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Rue des Gentianes se situe 39.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gentianes par rapport à Baudemont et à Saône-et-Loire
À Baudemont, le prix moyen des maisons atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gentianes se situe 43.99 % en dessous de la moyenne de Baudemont et -30.71 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baudemont a augmenté de 62.18 % sur 1 an et augmenté de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 757 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 450 € au 2 Rue des Gentianes à Baudemont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 461 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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