2 Clos des Ormeaux, 71140 Bourbon-Lancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Ormeaux, affiche un prix moyen de 689 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos des Ormeaux, 71140 Bourbon-Lancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ville et Environs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1006 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Sarrien à 334 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 344 mètres
- - PIERRE ET MARIE CURIE à 353 mètres
Ventes au 2 Clos des Ormeaux
Les 2 ventes au 2 Clos des Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Ormeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Ormeaux dans son marché local
Prix du 2 Clos des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Clos des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 719 €/m². Avec un prix moyen de 689 €/m², le 2 Clos des Ormeaux se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Ormeaux par rapport à Bourbon-Lancy et à Saône-et-Loire
À Bourbon-Lancy, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos des Ormeaux se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Bourbon-Lancy et 50.57 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos des Ormeaux à Bourbon-Lancy
Le loyer moyen estimé au 2 Clos des Ormeaux est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Bourbon-Lancy, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourbon-Lancy a baissé de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 108.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 351 €/m² au deuxième semestre 2021 à 965 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 450 € au 2 Clos des Ormeaux à Bourbon-Lancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 861 € en assurant vous-même les visites, ou 431 € si le professionnel les prend en charge.
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