23 bis Avenue du Général Leclerc, 71150 Chagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°21 ter et de n°21 bis.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue du Général Leclerc, 71150 Chagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chagny - Av Général De Gaulle à 278 mètres
- - Chagny à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellevue à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 133 mètres
Ventes au 23 bis Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 23 bis Avenue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Chagny et à Saône-et-Loire
À Chagny, le prix moyen des appartements atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue du Général Leclerc se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Chagny et 11.05 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue du Général Leclerc à Chagny
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue du Général Leclerc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chagny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chagny a baissé de 14.13 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 681 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 400 € au 23 bis Avenue du Général Leclerc à Chagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 935 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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