4 Rue de Pierres, 71150 Chagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Pierres, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Pierres, 71150 Chagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chagny - Collège Louise Michel à 486 mètres
- - Chagny à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 443 mètres
- - Collège Louise Michel à 443 mètres
- - Ecole maternelle Les rouges moulins à 233 mètres
- - Ecole primaire Etienne Jules Marey à 311 mètres
Ventes au 4 Rue de Pierres
Les 5 ventes au 4 Rue de Pierres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Pierres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Pierres dans son marché local
Prix du 4 Rue de Pierres par rapport à la voie
Sur Rue de Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 4 Rue de Pierres se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Pierres par rapport à Chagny et à Saône-et-Loire
À Chagny, le prix moyen des appartements atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Pierres se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Chagny et 13.06 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Pierres à Chagny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Pierres est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Chagny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chagny a baissé de 14.13 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 681 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 4 Rue de Pierres à Chagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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