2 Rue des Fossés, 71150 Chagny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 b et du 4.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fossés, 71150 Chagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chagny - Av Général De Gaulle à 191 mètres
- - Chagny à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 1079 mètres
- - Collège Louise Michel à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fossés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 2 Rue des Fossés se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à Chagny et à Saône-et-Loire
À Chagny, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fossés se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Chagny et 2.57 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fossés à Chagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fossés est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Chagny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chagny a baissé de 13.95 % sur 1 an et augmenté de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 681 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 664 €/m² sur la période récente.
