8 Rue du Sac, 71150 Chagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sac, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sac, 71150 Chagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chagny - Sncf à 252 mètres
- - Chagny à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 964 mètres
- - Collège Louise Michel à 964 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 443 mètres
- - Ecole primaire Etienne Jules Marey à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sac dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sac par rapport à la voie
Sur Rue du Sac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 8 Rue du Sac se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sac par rapport à Chagny et à Saône-et-Loire
À Chagny, le prix moyen des appartements atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sac se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Chagny et 4.88 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sac à Chagny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sac est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Chagny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chagny a baissé de 14.13 % sur 1 an et augmenté de 14.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 681 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 664 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 8 Rue du Sac à Chagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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