3 Rue Grabiau, 71150 Chagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grabiau, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grabiau, 71150 Chagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chagny - Av Général De Gaulle à 126 mètres
- - Chagny à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 979 mètres
- - Collège Louise Michel à 979 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 278 mètres
Ventes au 3 Rue Grabiau
Une vente a été recensée au 3 Rue Grabiau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grabiau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grabiau dans son marché local
Prix du 3 Rue Grabiau par rapport à la voie
Sur Rue Grabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 3 Rue Grabiau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grabiau par rapport à Chagny et à Saône-et-Loire
À Chagny, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grabiau se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Chagny et 16.88 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grabiau à Chagny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grabiau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chagny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chagny a baissé de 13.59 % sur 1 an et augmenté de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 681 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 664 €/m² sur la période récente.
