3 Allée des Sapins, 71140 Chalmoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Sapins, affiche un prix moyen de 327 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Sapins, 71140 Chalmoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chalmoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Sapins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Sapins dans son marché local
Prix du 3 Allée des Sapins par rapport à la voie
Sur Allée des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 334 €/m². Avec un prix moyen de 327 €/m², le 3 Allée des Sapins se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Sapins par rapport à Chalmoux et à Saône-et-Loire
À Chalmoux, le prix moyen des appartements atteint 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Sapins se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Chalmoux et 76.54 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Sapins à Chalmoux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Sapins est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Chalmoux, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 36.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalmoux a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 206 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 16 350 € au 3 Allée des Sapins à Chalmoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 409 € en assurant vous-même les visites, ou 204 € si le professionnel les prend en charge.
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