1 ter Allee des Magnolias, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Allee des Magnolias, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 459 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupery à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 702 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 688 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 423 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ST EXUPERY à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Allee des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Allee des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Allee des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Allee des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Allee des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Allee des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 1 ter Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 1 ter Allee des Magnolias se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Allee des Magnolias par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Allee des Magnolias se situe 32.79 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 50.7 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Allee des Magnolias à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 ter Allee des Magnolias est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
