2 Allee des Magnolias, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Magnolias, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Des Jardins à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 714 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 613 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 456 mètres
- - ST JEAN DES VIGNES à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 Allee des Magnolias se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Magnolias par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Magnolias se situe 43.75 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 62.25 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Magnolias à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Magnolias est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
