3 Allee des Magnolias, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 11.27 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Magnolias, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupery à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 781 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 666 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 344 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ST EXUPERY à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 3 Allee des Magnolias se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Magnolias par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Magnolias se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 5.6 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Magnolias à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Magnolias est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
