49 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Boucicaut, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme.
3 niveaux - 15 parkings - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Gaillard à 112 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 169 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1304 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 804 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Boucicaut, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Boucicaut dans son marché local
Prix du 49 Avenue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Avenue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 49 Avenue Boucicaut se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Boucicaut par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Boucicaut se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 5.45 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Boucicaut est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 500 € au 49 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 838 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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