55 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Boucicaut, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 372 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Gaillard à 97 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 146 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1345 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 688 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 814 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 493 mètres
Ventes au 55 Avenue Boucicaut
Les 4 ventes au 55 Avenue Boucicaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Boucicaut, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Boucicaut dans son marché local
Prix du 55 Avenue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Avenue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 55 Avenue Boucicaut se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Boucicaut par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Boucicaut se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 15.03 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Boucicaut est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
