9 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Boucicaut, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 77 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 239 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1031 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 837 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Boucicaut, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Boucicaut dans son marché local
Prix du 9 Avenue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Avenue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 9 Avenue Boucicaut se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Boucicaut par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Boucicaut se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 2.51 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Boucicaut est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
