2 Avenue Mathias, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mathias, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 26.21 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Mathias, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 36 parkings - 890 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 889 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 247 mètres
- - Ecole maternelle Est à 175 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mathias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mathias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mathias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mathias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mathias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mathias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mathias dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mathias par rapport à la voie
Sur Avenue Mathias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Avenue Mathias se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mathias par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Mathias se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 30.92 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Mathias à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Mathias est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 2 Avenue Mathias à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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