7 Grande Rue, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°9 a et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grande Rue, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Laurent à 202 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 659 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 525 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 155 mètres
- - Ecole maternelle Est à 266 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 258 mètres
Ventes au 7 Grande Rue
Les 3 ventes au 7 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grande Rue, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grande Rue dans son marché local
Prix du 7 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 7 Grande Rue se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grande Rue par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grande Rue se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 18.29 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grande Rue à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 Grande Rue est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 450 € au 7 Grande Rue à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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