9 bis Impasse de la Tranchée, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse de la Tranchée, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.64 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse de la Tranchée, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 879 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 93 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 317 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1109 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 782 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse de la Tranchée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse de la Tranchée dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 9 bis Impasse de la Tranchée se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse de la Tranchée par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse de la Tranchée se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 6.41 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse de la Tranchée à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse de la Tranchée est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
