2 Place Arago, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Arago, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Arago, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bellevue-Charreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 971 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arago à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Pontus de Tyard à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 978 mètres
- - LES CHARREAUX à 406 mètres
Ventes au 2 Place Arago
Les 4 ventes au 2 Place Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Arago, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Arago dans son marché local
Prix du 2 Place Arago par rapport à la voie
Sur Place Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 2 Place Arago se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Arago par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Arago se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 15.7 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Arago à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Place Arago est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
