3 Rue Andre Gide, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andre Gide, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°5 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 568 logements.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Andre Gide, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Aubépin à dominante résidentielle.
12 niveaux - 568 logements - 5581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Av De Paris à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 660 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 357 mètres
- - Ecole primaire à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Andre Gide
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Andre Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andre Gide dans son marché local
Prix du 3 Rue Andre Gide par rapport à la voie
Sur Rue Andre Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 3 Rue Andre Gide se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andre Gide par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Andre Gide se situe 35.94 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 28.91 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Andre Gide à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Andre Gide est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 3 Rue Andre Gide à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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