45 Rue aux Fèvres, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue aux Fèvres, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 17.25 % à celui du n°47 a mais inférieur de 0.34 % à celui du n°47 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue aux Fèvres, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent.
3 niveaux - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du College à 262 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 608 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 144 mètres
- - Ecole maternelle Est à 174 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue aux Fèvres
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue aux Fèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue aux Fèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue aux Fèvres, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue aux Fèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue aux Fèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue aux Fèvres dans son marché local
Prix du 45 Rue aux Fèvres par rapport à la voie
Sur Rue aux Fèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 45 Rue aux Fèvres se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue aux Fèvres par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue aux Fèvres se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 30.73 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue aux Fèvres à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 45 Rue aux Fèvres est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
