2 Rue Berthoux, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthoux, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthoux, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 89 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 238 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1027 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 821 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berthoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berthoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthoux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthoux par rapport à la voie
Sur Rue Berthoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 2 Rue Berthoux se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthoux par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthoux se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 1.03 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthoux à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthoux est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
