8 Rue Berthoux, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berthoux, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berthoux, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boucicaut-Saint-Cosme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiere à 92 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 522 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 270 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Guyot - Lycée des métiers du bâtiment et travaux publics, de l'automobile, de la logistique et du transport à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 794 mètres
- - Ecole Primaire Louis Lechère à 250 mètres
Ventes au 8 Rue Berthoux
Une vente a été recensée au 8 Rue Berthoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berthoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berthoux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berthoux dans son marché local
Prix du 8 Rue Berthoux par rapport à la voie
Sur Rue Berthoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 8 Rue Berthoux se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berthoux par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berthoux se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 3.98 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berthoux à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berthoux est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
