8 Rue Botha, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Botha, affiche un prix moyen de 1 422 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Botha, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 292 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 992 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 850 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 702 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Botha
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Botha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Botha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Botha, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Botha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Botha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Botha dans son marché local
Prix du 8 Rue Botha par rapport à la voie
Sur Rue Botha, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 8 Rue Botha se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Botha par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Botha se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 2.01 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Botha à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Botha est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 8 Rue Botha à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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