2 Rue de Saint Jean des Vignes, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint Jean des Vignes, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 19.09 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint Jean des Vignes, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carloup à 46 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 534 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent Mathias à 297 mètres
- - Ecole maternelle Est à 348 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint Jean des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint Jean des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint Jean des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint Jean des Vignes, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Jean des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Jean des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint Jean des Vignes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint Jean des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Jean des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 2 Rue de Saint Jean des Vignes se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint Jean des Vignes par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint Jean des Vignes se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 8.47 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint Jean des Vignes à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint Jean des Vignes est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
