22 Rue de Traves, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Traves, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 d mais supérieur de 11.66 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Traves, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 712 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 994 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 346 mètres
- - Ecole maternelle Est à 268 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Traves
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Traves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Traves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Traves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Traves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Traves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Traves dans son marché local
Prix du 22 Rue de Traves par rapport à la voie
Sur Rue de Traves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 22 Rue de Traves se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Traves par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Traves se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 41.86 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Traves à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Traves est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
