32 Rue de Traves, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Traves, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Traves, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 955 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 317 mètres
- - Ecole maternelle Est à 244 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Traves
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Traves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Traves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Traves, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Traves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Traves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Traves dans son marché local
Prix du 32 Rue de Traves par rapport à la voie
Sur Rue de Traves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 32 Rue de Traves se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Traves par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Traves se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 22.11 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Traves à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Traves est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
