4 Rue de Traves, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Traves, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Traves, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 1047 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 405 mètres
- - Ecole maternelle Est à 325 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Traves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Traves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Traves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Traves, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Traves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Traves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Traves dans son marché local
Prix du 4 Rue de Traves par rapport à la voie
Sur Rue de Traves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 Rue de Traves se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Traves par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Traves se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 24.96 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Traves à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Traves est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 4 Rue de Traves à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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