2 Rue Docteur Emile Roux, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Emile Roux, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garibaldi.
1 niveau - 1608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 59 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 32 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 630 mètres
- - Ecole maternelle Est à 728 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Emile Roux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Rue Docteur Emile Roux se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Emile Roux par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Emile Roux se situe 10 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 2.14 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Emile Roux à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Emile Roux est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
