44 Rue Docteur Laennec, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°46 et de n°44 a.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Docteur Laennec, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Laennec.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 94 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 266 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 468 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 913 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Docteur Laennec, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 44 Rue Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 44 Rue Docteur Laennec se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Docteur Laennec par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Docteur Laennec se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 61.02 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Docteur Laennec à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Docteur Laennec est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalon-sur-Saône a augmenté de 19.58 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
