4 Rue du Ble, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Ble, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Ble, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Laurent à 171 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 706 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 585 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 224 mètres
- - Ecole maternelle Est à 203 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Ble
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Ble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Ble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Ble, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Ble dans son marché local
Prix du 4 Rue du Ble par rapport à la voie
Sur Rue du Ble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 4 Rue du Ble se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Ble par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Ble se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 32.28 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Ble à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Ble est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 4 Rue du Ble à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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