9 Rue du Ble, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Ble, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Ble, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Écusson-Île Saint-Laurent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint Laurent à 181 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Chevalier à 697 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 587 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 222 mètres
- - Ecole maternelle Est à 201 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE EST à 193 mètres
Ventes au 9 Rue du Ble
Une vente a été recensée au 9 Rue du Ble. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Ble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Ble, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Ble dans son marché local
Prix du 9 Rue du Ble par rapport à la voie
Sur Rue du Ble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 9 Rue du Ble se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Ble par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Ble se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 25.61 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Ble à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Ble est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 9 Rue du Ble à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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