8 Rue du Port Villiers, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port Villiers, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°10 et du 13.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Port Villiers, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 8 parkings - 966 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 95 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1038 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 488 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 381 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 131 mètres
- - Ecole maternelle Est à 507 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 346 mètres
Ventes au 8 Rue du Port Villiers
Les 8 ventes au 8 Rue du Port Villiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Port Villiers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port Villiers dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port Villiers par rapport à la voie
Sur Rue du Port Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 8 Rue du Port Villiers se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port Villiers par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Port Villiers se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 14.66 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Port Villiers à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Port Villiers est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
