25 Rue du Président Krüger, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Président Krüger, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Président Krüger, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 50 parkings - 433 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 183 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 903 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 724 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 638 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Président Krüger
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Président Krüger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Président Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Président Krüger, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Président Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Président Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Président Krüger dans son marché local
Prix du 25 Rue du Président Krüger par rapport à la voie
Sur Rue du Président Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 25 Rue du Président Krüger se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Président Krüger par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Président Krüger se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 11.94 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Président Krüger à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Président Krüger est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
