7 b Rue du Président Krüger, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue du Président Krüger, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°7 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue du Président Krüger, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 33 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberation à 306 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 866 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 713 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 126 mètres
Ventes au 7 b Rue du Président Krüger
Les 4 ventes au 7 b Rue du Président Krüger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue du Président Krüger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue du Président Krüger, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Président Krüger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Président Krüger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue du Président Krüger dans son marché local
Prix du 7 b Rue du Président Krüger par rapport à la voie
Sur Rue du Président Krüger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 7 b Rue du Président Krüger se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue du Président Krüger par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue du Président Krüger se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 1.11 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue du Président Krüger à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue du Président Krüger est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
