32 Rue Garibaldi, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Garibaldi, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocade à 316 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Niepce-Balleure à 853 mètres
- - Ecole maternelle Bourgogne à 659 mètres
- - Ecole primaire La citadelle à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Garibaldi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 32 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 32 Rue Garibaldi se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Garibaldi par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Garibaldi se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 3.73 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Garibaldi à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Garibaldi est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 100 € au 32 Rue Garibaldi à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 678 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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