23 Rue Géneral Leclerc, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Géneral Leclerc, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Géneral Leclerc, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 179 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1004 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 362 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 650 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 316 mètres
- - Ecole maternelle Est à 423 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Géneral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Géneral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Géneral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Géneral Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Géneral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Géneral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Géneral Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue Géneral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Géneral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 23 Rue Géneral Leclerc se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Géneral Leclerc par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Géneral Leclerc se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 24.1 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Géneral Leclerc à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Géneral Leclerc est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 23 Rue Géneral Leclerc à Chalon-sur-Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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