37 Rue Géneral Leclerc, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Géneral Leclerc, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°42 et de n°40 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Géneral Leclerc, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 385 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 79 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 995 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 343 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Emiland Gauthey, lycée des métiers de la relation clientèle et de la mode à 387 mètres
- - Ecole maternelle Est à 446 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 330 mètres
Ventes au 37 Rue Géneral Leclerc
Une vente a été recensée au 37 Rue Géneral Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Géneral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Géneral Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Géneral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Géneral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Géneral Leclerc dans son marché local
Prix du 37 Rue Géneral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Géneral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 37 Rue Géneral Leclerc se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Géneral Leclerc par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Géneral Leclerc se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 45.94 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Géneral Leclerc à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Géneral Leclerc est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
