4 Rue Géneral Leclerc, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Géneral Leclerc, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Géneral Leclerc, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Villiers à 185 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1014 mètres
- - Collège Camille Chevalier à 425 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 475 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade à 175 mètres
- - Ecole maternelle Est à 466 mètres
- - Ecole primaire Vivant Denon à 302 mètres
Ventes au 4 Rue Géneral Leclerc
Les 5 ventes au 4 Rue Géneral Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Géneral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Géneral Leclerc, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Géneral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Géneral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Géneral Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Géneral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Géneral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 4 Rue Géneral Leclerc se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Géneral Leclerc par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Géneral Leclerc se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 29.33 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Géneral Leclerc à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Géneral Leclerc est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
