11 Rue Morinet, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Morinet, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 18.38 % à celui du n°18 et de n°14 c.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Morinet, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 663 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Des Vignes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 667 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 122 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 710 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 122 mètres
Ventes au 11 Rue Morinet
Les 10 ventes au 11 Rue Morinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Morinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Morinet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Morinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Morinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Morinet dans son marché local
Prix du 11 Rue Morinet par rapport à la voie
Sur Rue Morinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 11 Rue Morinet se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Morinet par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Morinet se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 42.37 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Morinet à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Morinet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
