2 Rue Morinet, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morinet, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Morinet, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Matthias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Des Vignes à 52 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 596 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 145 mètres
- - Ecole maternelle Est à 706 mètres
- - Ecole primaire privée le Devoir à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morinet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Morinet par rapport à la voie
Sur Rue Morinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 2 Rue Morinet se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morinet par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Morinet se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 8.4 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Morinet à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Morinet est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
