91 Rue Morinet, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Morinet, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Morinet, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Jean des Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 684 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupery à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 792 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 696 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 321 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE ST EXUPERY à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Morinet
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Morinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Morinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Morinet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Morinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Morinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Morinet dans son marché local
Prix du 91 Rue Morinet par rapport à la voie
Sur Rue Morinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 91 Rue Morinet se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Morinet par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Morinet se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 5.9 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Morinet à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Morinet est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
