26 a Square Leclerc, 71100 Chalon-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Square Leclerc, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°26 d et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Square Leclerc, 71100 Chalon-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 91 mètres
- - Chalon-sur-Saône à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1293 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 115 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SAINT CHARLES à 525 mètres
- - Ecole maternelle Est à 802 mètres
- - Ecole primaire privée La Colombière à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Square Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Square Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Square Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Square Leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Square Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Square Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Square Leclerc dans son marché local
Prix du 26 a Square Leclerc par rapport à la voie
Sur Square Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 26 a Square Leclerc se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Square Leclerc par rapport à Chalon-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Chalon-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Square Leclerc se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Chalon-sur-Saône et 23.07 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Square Leclerc à Chalon-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 26 a Square Leclerc est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Chalon-sur-Saône, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chalon-sur-Saône a augmenté de 0.61 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au premier semestre 2025.
