4 Avenue de la Commune, 71530 Champforgeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Commune, 71530 Champforgeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champforgeuil à dominante résidentielle.
10 niveaux - 116 logements - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Jacques Prevert à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 108 mètres
- - Ecole primaire Gustave Courbet à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Commune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Commune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Commune, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Commune à Champforgeuil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Commune est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champforgeuil, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champforgeuil a augmenté de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 12.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au premier semestre 2020 à 1 983 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 913 €/m² sur la période récente.
